Kurumsal Kiralama: Ev Sahipleri İçin Kaçırılmayacak 5 Büyük Avantaj
Kurumsal kiralama günümüzde en karlı ev kiralama modellerinin başında gelir. Ayrıca günümüzde ev sahipleri kiralama konusunda çeşitli seçeneklerle karşı karşıya. Artan enflasyon ve belirsiz ekonomik koşullar, uzun süreli kiralama yapmak isteyen ev sahipleri için risk oluşturuyor. Böyle zamanlarda en güvenilir çözüm, evi kurumsal olarak kiraya vermek.
Kurumsal kiralamada, evinizi şirketlere kiraya veriyorsunuz. Bu sayede bireysel kiralamaya göre çok daha avantajlı koşullara sahip oluyorsunuz. İşte evinizi kurumsal olarak kiraya vermenin sağlayacağı 5 büyük avantaj:
Daha Yüksek, Düzenli ve Garantili Kira Geliri
Kurumsal kiralamada, kira bedelleri bireysel kiralamaya göre çok daha yüksek oluyor. Bunun birkaç sebebi var. Öncelikle şirketler, bireylere göre daha yüksek bütçelere sahip. Bir de kurumsal kiralamada evler, çoğunlukla şirket çalışanları için kiralanıyor. Şirket bu konaklama giderini karşıladığı için, kira konusunda biraz daha esnek olabiliyor.
Bir diğer avantaj ise kira ödemelerinin garanti altında olması. Şirketler genellikle sözleşme yaparak belli bir süre kiralıyor, kira ödemeleri garanti altında oluyor. Sözleşmede belirtilen kira bedelini ve ödeme tarihlerini aksatmıyorlar. Bu süre boyunca kira düzenli olarak ödeniyor. Bireysel kiralamada ise kiracı her an çıkabilir veya ödemeyi aksatabilir. Bireysel kiralamada ise özellikle ekonomik kriz dönemlerinde kira ödemelerinin aksaması sık rastlanan bir durum. Ancak kurumsal kiralamada böyle bir risk bulunmuyor.
Şirketler kiraladıkları gayrimenkulleri bütçelerine göre belirlediklerinden, kira ödemelerini aksatma gibi bir durumla karşılaşmıyorsunuz.
Yaptığımız araştırmalar, kurumsal kiralamada kira gelirlerinin ortalama %20 daha yüksek olduğunu gösteriyor. Büyük şehirlerde ve yüksek gelir grubuna hitap eden semtlerde, kurumsal kiralamada aylık kira tutarları ortalama %25-30 daha yüksek olabiliyor. Ayrıca kurumsal kiracıların bütçe ve ödeme kapasiteleri yüksek olduğundan, kira artış oranları konusunda da daha esnek davranabiliyorlar. Yıllık kira artışlarını enflasyonun bir miktar üzerinde belirleyebilirsiniz.
Hemen Uzman Ekibimize Danışın ve Evinizin Kira Değerini Öğrenin!
Düşük Boş Kalma Riski
Özellikle belirli dönemlerde evinizin boş kalma riskini düşünürseniz, bu artış çok cazip. Kurumsal kiralamada, kiracı bulmakta zorlanma ve sık sık kiracı değişikliği gibi sorunlar yaşanmıyor. Şirketler uzun vadeli kiralama planları yaptıkları için, genellikle sözleşme bitimine kadar kiralamayı uzatmayı tercih ediyorlar.
Böylece kiracı bulmak için ekstra çaba sarf etmenize gerek kalmıyor. Kiralama sürecinde evinizin boş kalma riski de ortadan kalkıyor. Geliriniz kesintisiz olarak devam ediyor.
Profesyonel Yönetim ve Garantili Bakım
Kurumsal kiralamada şirket, kiralanan gayrimenkuller profesyonel ekipler aracılığıyla yönetilir. Düzenli temizlik, bakım, onarım ve güvenlik ihtiyacı konusunda profesyonel destek alırlar. Kurumsal kiralamada, kiracılar evin profesyonel ekipmanlarla donatılmasını ve düzenli bakım yapılmasını tercih eder. Çünkü kiralanan evler, genellikle şirketin müşterilerini ve çalışanlarını ağırlamak için kullanılıyor.
Kurumsal kiralamada şirket, evin düzenli temizliğini, bakımını ve onarımını kendisi üstlenir. Gerektiğinde profesyonel ekip kurar. Bu sayede eviniz çok daha iyi korunmuş oluyor.
Bir de kurumsal kiracılar, verdikleri herhangi bir zararı telafi etmekle yükümlü. Evinizin bakımı ve korunması konusunda endişelenmenize gerek kalmıyor.
Böylece evinizin tüm ihtiyaçları kurumsal bir disiplin içinde karşılanır. Kiracının vereceği olası zararlar da sigorta kapsamına girer.Evinizin hem fiziki durumu hem de bakım ve onarım süreçleri profesyonel ellerdedir. Uzun vadede bu durum evinizin değerini de olumlu etkiler.
Kiracı Bulmada Kolaylık ve Kira Sürekliliği
Bireysel kiralamada en büyük sorunlardan biri, uygun kiracıyı bulmakta zorlanmaktır. İlan verip onlarca başvuru almak, birçoğuyla görüşmek ve aralarından doğru kiracıyı seçmek oldukça zahmetli olabiliyor.
Kurumsal kiralamada ise şirketler genellikle uzun süreli kiralama yapmak ister. Bu sayede kiracı bulmakta zorlanmıyorsunuz. Sözleşme bitiminde de çoğu kurumsal kiracı, kiralamayı uzatmayı tercih ediyor.
Böylece hem boş kalma riskiniz ortadan kalkıyor hem de sürekli yeni kiracı arayışına girmek zorunda kalmıyorsunuz. Kira geliri konusunda istikrar yakalıyorsunuz.
Düşük Kiracı Riski ve Güvencesi
Bireysel kiralamada, kiracının ödemeleri aksatması veya evde hasara yol açması ihtimali her zaman var. Ancak kurumsal kiralamada böyle riskler oldukça düşük.
Şirketler kiraladıkları evleri çoğunlukla müşterilerini ağırlamak ya da çalışanları için kullanıyor. Dolayısıyla evin bakımı ve güvenliğine özen gösteriyorlar.
Ayrıca şirketler kiralama konusunda profesyonel. Gerekli sigortaları yaptırıyor ve olası sorunlar için önlemler alıyorlar.
Evde hasar ya da benzeri durumlar olması halinde, şirketler bu zararı karşılamakla yükümlü. Yasal süreçlerde de ev sahibine destek oluyorlar.
Böylece kurumsal kiralamada hem kiracı riski minimize ediliyor hem de olası sorunlarda profesyonel destek alabiliyorsunuz.
Vergi Avantajı ve Ekstra Gelirler
Kurumsal kiralamada, bireysel kiralamaya göre çok daha fazla vergi avantajından faydalanabilirsiniz. Örneğin kurumsal kiralamalarda KDV istisnası uygulanabiliyor, kira geliriniz üzerinden KDV ödeme zorunluluğunuz bulunmuyor.
Ayrıca kurumsal kiracılar, ev sahibine ek hizmet bedelleri de ödeyebiliyor. Örneğin ulaşım, temizlik, mobilya kurulumu ve catering gibi ekstra hizmetler için ek ödeme yapılabiliyor. Bu ücretler de vergiden muaf tutulabiliyor. Kira gelirinizin vergi yükü azalıyor ve cebinizde kalan net kar artıyor.
Böylece hem KDV istisnası gibi vergi avantajlarından faydalanıyor hem de kira bedeline ek gelir elde edebiliyorsunuz.
Hemen Uzman Ekibimize Danışın ve Evinizin Kira Değerini Öğrenin!
Kurumsal Kiralamanın Prestiji
Kurumsal kiralamada evinizi tercih eden şirketler, genellikle yüksek standartlarda hizmet veren firmalar oluyor. Bu da gayrimenkulünüze bir prestij katıyor.
Evinizin kurumsal düzeyde tercih edilmesi, hem kiracı bulmada kolaylık sağlıyor hem de gayrimenkulün değerini olumlu etkiliyor.
Kurumsal ev kiralama modeli, günümüz ev sahipleri için kaçırılmayacak avantajlara sahip. Daha yüksek ve garantili kira geliri, profesyonel yönetim, düşük kiracı riski ve vergi avantajları bu avantajların sadece birkaçı.
Evinizi değerlendirirken kurumsal kiralama seçeneğin göz ardı etmeyin vei mutlaka araştırın. Böylece hem kiracı bulmakta zorlanmaz, kazancınızı arttırır hem de uzun vadede çok daha fazla kazanç elde edebilirsiniz.